Resumo
No Edifício Daniela., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.418. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 120 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.418
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Daniela.Nome na Receita Federal. · CEP 04021-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 120 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 116 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2023 | 120 m² | R$ 840.000 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 825.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
74%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Macedo com venda no último ano.
| 314, Condomínio Edifício Salvador | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 376, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 2 | 1 |
| 30, Edifício Raizes do Parque | sem número | 1 | 50 |
| 92, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 1 | 3 |
| 333, Edifício Bella Bartok | sem número | 1 | 13 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Daniela.?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.