Resumo
No Varandas Vila Mariana, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 76 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Varandas Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04020-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Varandas Vila Mariana, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Varandas Vila Mariana (R$ 11.319) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.555
- R$ 6.745 a 7.545
- R$ 7.833 a 8.622
- R$ 8.895 a 12.800
- R$ 13.273 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 11.319 o m² do Varandas Vila Mariana
Mais negociado
13 vendas
Edifício Raizes do Parque · a 143 m
| Varandas Vila MarianaEste prédio · Rua Marselhesa, 29 | — | 6 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 51 m | 51 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 74 m | 74 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 76 m | 76 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 104 m | 104 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 110 m | 110 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 124 m | 124 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 128 m | 128 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 143 m | 143 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 150 m | 150 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 170 m | 170 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 176 m | 176 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 214 m | 214 m | 12 | mai/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 222 m | 222 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 228 m | 228 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 272 m | 272 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 280 m | 280 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 286 m | 286 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 303 m | 303 m | 1 | fev/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 305 m | 305 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 323 m | 323 m | 18 | jul/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 351 m | 351 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 354 m | 354 m | 4 | nov/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 355 m | 355 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 381 m | 381 m | 18 | ago/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 382 m | 382 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 395 m | 395 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 401 m | 401 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 409 m | 409 m | 18 | jul/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 411 m | 411 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 425 m | 425 m | 8 | jun/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 432 m | 432 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 439 m | 439 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 443 m | 443 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 454 m | 454 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 473 m | 473 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 474 m | 474 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 483 m | 483 m | 5 | out/2024 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 485 m | 485 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 495 m | 495 m | 13 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 572.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marselhesa com venda no último ano.
| Rua Marselhesa, 323 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.