Resumo
No Edifício Gramado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.980. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.980
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GramadoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gramado · CEP 04037-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 450.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 392.992 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 486.909 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 448.396 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 917, Edifício Castel Maggiore | 129% | 4 | 6 |
| 421, Arte Arq Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
| 1104, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gramado?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.