Resumo
No Edifício Castel Maggiore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.333. Os apartamentos têm de 93 a 124 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.333
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 18,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
129%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Castel MaggioreNome na Receita Federal. · CEP 04037-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 93 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 124 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2025 | 124 m² | R$ 2.420.000 | |
| nov/2025 | 124 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.460.000 | |
| set/2024 | 199 m² | R$ 4.005.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 124 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 1.430.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
129%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 421, Arte Arq Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
| 1104, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Castel Maggiore?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.