Resumo
No Arte Arq Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.897. Os apartamentos têm de 81 a 164 m², e o mais vendido, de 162 a 164 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.897
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Arte Arq Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04037-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 164 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 81 m² | R$ 822.637 | |
| abr/2026 | 162 m² | R$ 2.257.462 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 162 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2025 | 164 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 976.547 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 3.050.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 162 m² | R$ 1.946.638 | |
| jul/2024 | 164 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2024 | 164 m² | R$ 1.886.650 | |
| abr/2024 | 162 m² | R$ 3.100.000 | |
| abr/2024 | 164 m² | R$ 2.027.268 | |
| mar/2024 | 162 m² | R$ 1.678.100 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 164 m² | R$ 2.232.000 | |
| dez/2023 | 163 m² | R$ 1.800.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 3.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.384.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.359.000 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.294.830 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.294.070 | ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.599.900 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 415.500 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 924.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 917, Edifício Castel Maggiore | 129% | 4 | 6 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
| 1104, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.