Resumo
No Residencial Vista Clementino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.324. Os apartamentos têm de 68 a 101 m², e o mais vendido, de 98 a 101 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.324
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,0 a 19,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Vista ClementinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Vista Clementino… · CEP 04037-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 1.330.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 98 m² | R$ 1.880.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 1.775.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 1.043.040 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 1.092.240 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 800.295 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 1.900.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 10 anúncios
88%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 917, Edifício Castel Maggiore | 129% | 4 | 6 |
| 421, Arte Arq Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
| 1104, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vista Clementino?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.