Resumo
No Diogo Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.829. Os apartamentos têm de 17 a 160 m², e o mais vendido, de 17 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.829
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Diogo IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Id Home e Lifestyle e Diogo Ibirapuera · CEP 04037-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 21 m² | R$ 323.260 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 97 m² | R$ 1.820.000 | |
| set/2025 | 17 m² | R$ 338.400 | |
| jul/2025 | 17 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 126 m² | R$ 2.450.000 | |
| nov/2024 | 17 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 1.860.000 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 345.000 | |
| out/2024 | 17 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 17 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 307.109 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 311.901 | |
| abr/2024 | 17 m² | R$ 318.597 | |
| mar/2024 | 126 m² | R$ 2.420.000 | |
| jul/2023 | 126 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2023 | 17 m² | R$ 319.000 | |
| abr/2023 | 21 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 126 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2022 | 160 m² | R$ 2.241.171 | |
| out/2022 | 229 m² | R$ 2.962.550 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 1.568.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 2.160.046 | |
| jun/2022 | 160 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2022 | 17 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 17 m² | R$ 206.457 | |
| mar/2022 | 126 m² | R$ 1.669.828 | |
| mar/2022 | 17 m² | R$ 276.382 | |
| mar/2022 | 21 m² | R$ 262.158 | |
| fev/2022 | 126 m² | R$ 2.260.000 | |
| fev/2022 | 17 m² | R$ 277.988 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 4.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 2 | R$ 3.999.999 | VivaReal | |
| 280 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 2 | R$ 3.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 917, Edifício Castel Maggiore | 129% | 4 | 6 |
| 421, Arte Arq Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
| 1104, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.