Resumo
No Edifício Kiko, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício KikoNome na Receita Federal. · CEP 04022-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kiko, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kiko (R$ 8.116) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.555
- R$ 6.745 a 7.495
- R$ 7.519 a 8.629
- R$ 8.789 a 11.100
- R$ 11.319 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.490
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 8.116 o m² do Edifício Kiko
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 260 m
| Edifício KikoEste prédio · Rua Estado de Israel, 203 | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 33 m | 33 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 84 m | 84 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 140 m | 140 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 151 m | 151 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 169 m | 169 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 177 m | 177 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 187 m | 187 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 188 m | 188 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 193 m | 193 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 199 m | 199 m | 12 | mai/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 204 m | 204 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 205 m | 205 m | 4 | nov/2024 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 208 m | 208 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 218 m | 218 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 237 m | 237 m | 13 | mai/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 255 m | 255 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 258 m | 258 m | 9 | jun/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 260 m | 260 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 272 m | 272 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 274 m | 274 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 286 m | 286 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 289 m | 289 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 323 m | 323 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 337 m | 337 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2025 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 408 m | 408 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 413 m | 413 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 426 m | 426 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 426 m | 426 m | 9 | fev/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 432 m | 432 m | 30 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Otonis, 662a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 491 m | 491 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 54 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 546.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 455.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estado de Israel com venda no último ano.
| 745, State Ibirapuera | novo | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 621, Edifício Parque dos Jequitibas… | 81% | 4 | 28 |
| 847, Condomínio Edifício Argus | 67% | 4 | 12 |
| 493, Condomínio Edifício Tulipa | 74% | 3 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Piratuba | sem número | 2 | 2 |
| 577, Condomínio Edifício Reserva do Parque | 87% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Edifício Lipari | sem número | 1 | 4 |
| 435, Condomínio Edifício Papoula | sem número | 1 | 12 |
| 465, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 5 |
| 701, Condomínio Edifício King David | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kiko?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.