Resumo
No Edifício Maria Silvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.647. Os apartamentos têm de 37 a 57 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.647
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria SilviaNome na Receita Federal. · CEP 04023-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 38 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 10 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gandavo com venda no último ano.
| 62, Condomínio Edifício Bonanza | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 188, Edifício Bandeirante | 60% | 3 | 7 |
| 298, Condomínio Edifício Dona America | 92% | 2 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Silvia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.