Resumo
No Edifício Dona America, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.359. Os apartamentos têm de 76 a 113 m², e o mais vendido, de 113 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.359
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dona AmericaNome na Receita Federal. · CEPs 04023-000 e 04023-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 113 m² | R$ 825.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 113 m² | R$ 845.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2024 | 113 m² | R$ 885.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 368.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
92%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 924.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gandavo com venda no último ano.
| 62, Condomínio Edifício Bonanza | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 188, Edifício Bandeirante | 60% | 3 | 7 |
| 251, Condomínio Edifício Maria Silvia | sem número | 3 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona America?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.