Resumo
No Edifício Parc Joly, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Parc JolyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Helbor Parc Joly… · CEP 04021-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parc Joly, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parc Joly (R$ 12.148) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.555
- R$ 6.745 a 7.987
- R$ 8.113 a 9.074
- R$ 9.109 a 12.793
- R$ 12.800 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 12.148 o m² do Edifício Parc Joly
Mais negociado
35 vendas
Haute Ibirapuera · a 279 m
| Edifício Parc JolyEste prédio · Rua Capitão Macedo, 171 | — | 8 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 81 m | 81 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 110 m | 110 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2024 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 124 m | 124 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 134 m | 134 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 139 m | 139 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 140 m | 140 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 147 m | 147 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 151 m | 151 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 151 m | 151 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 153 m | 153 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 163 m | 163 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 185 m | 185 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 196 m | 196 m | 1 | fev/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 213 m | 213 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 220 m | 220 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 245 m | 245 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 263 m | 263 m | 3 | jan/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 275 m | 275 m | 12 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 279 m | 279 m | 35 | dez/2025 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 283 m | 283 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 290 m | 290 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 302 m | 302 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 308 m | 308 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 333 m | 333 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 337 m | 337 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2024 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 356 m | 356 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 396 m | 396 m | 13 | fev/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 399 m | 399 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 405 m | 405 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 418 m | 418 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 441 m | 441 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 443 m | 443 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 448 m | 448 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 451 m | 451 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 476 m | 476 m | 10 | abr/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 479 m | 479 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 491 m | 491 m | 49 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 92 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 303.891 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 1.197.500 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 1.363.200 | |
| fev/2023 | 92 m² | R$ 1.155.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 29 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 1.489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.399.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.299.900 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.298.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Macedo com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Daniela. | 74% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 314, Condomínio Edifício Salvador | sem número | 2 | 2 |
| 376, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 2 | 1 |
| 30, Edifício Raizes do Parque | sem número | 1 | 50 |
| 92, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 1 | 3 |
| 333, Edifício Bella Bartok | sem número | 1 | 13 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parc Joly?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.