Resumo
No Edifício Tulipa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.495. Os apartamentos têm de 65 a 78 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.495
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TulipaNome na Receita Federal. · CEP 04022-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 78 m² | R$ 661.500 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 625.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 702.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 473.450 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 380.348 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 352.864 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 560.500 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 484.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 610.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
74%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 790.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estado de Israel com venda no último ano.
| 745, State Ibirapuera | novo | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 621, Edifício Parque dos Jequitibas… | 81% | 4 | 28 |
| 847, Condomínio Edifício Argus | 67% | 4 | 12 |
| 181, Condomínio Edifício Piratuba | sem número | 2 | 2 |
| 577, Condomínio Edifício Reserva do Parque | 87% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Edifício Lipari | sem número | 1 | 4 |
| 435, Condomínio Edifício Papoula | sem número | 1 | 12 |
| 465, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 5 |
| 701, Condomínio Edifício King David | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tulipa?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.