Resumo
No State Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.976. Os apartamentos têm de 40 a 156 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.976
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
State IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04022-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 146 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 67 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2026 | 146 m² | R$ 2.050.000 | |
| fev/2026 | 96 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 877.921 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 388.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 382.200 | |
| jan/2025 | 156 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 962.136 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 156 m² | R$ 1.790.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 859.740 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 356.058 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 629.200 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 520.600 | |
| dez/2023 | 146 m² | R$ 1.448.034 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 416.439 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 520.444 | |
| jun/2023 | 146 m² | R$ 1.446.369 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 529.592 | |
| mai/2023 | 156 m² | R$ 1.375.680 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 880.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 1.125.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 1.125.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 909.920 | |
| set/2022 | 148 m² | R$ 1.191.450 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 321.915 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.630.000 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 829.417 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 829.217 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 852.002 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.724.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.132.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.067.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estado de Israel com venda no último ano.
| 621, Edifício Parque dos Jequitibas… | 81% | 4 | 28 |
|---|---|---|---|
| 847, Condomínio Edifício Argus | 67% | 4 | 12 |
| 493, Condomínio Edifício Tulipa | 74% | 3 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Piratuba | sem número | 2 | 2 |
| 577, Condomínio Edifício Reserva do Parque | 87% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Edifício Lipari | sem número | 1 | 4 |
| 435, Condomínio Edifício Papoula | sem número | 1 | 12 |
| 465, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 5 |
| 701, Condomínio Edifício King David | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no State Ibirapuera?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.