Resumo
No Edifício Argus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.506. Os apartamentos têm de 90 a 129 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.506
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArgusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Argus · CEP 04022-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 272 m² | R$ 1.590.000 | |
| abr/2026 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 129 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 600.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
67%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.299.600 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.299.470 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.099.999 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estado de Israel com venda no último ano.
| 745, State Ibirapuera | novo | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 621, Edifício Parque dos Jequitibas… | 81% | 4 | 28 |
| 493, Condomínio Edifício Tulipa | 74% | 3 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Piratuba | sem número | 2 | 2 |
| 577, Condomínio Edifício Reserva do Parque | 87% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Edifício Lipari | sem número | 1 | 4 |
| 435, Condomínio Edifício Papoula | sem número | 1 | 12 |
| 465, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 5 |
| 701, Condomínio Edifício King David | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.