Resumo
No Edifício You, Sena Madureira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.235. Os apartamentos têm de 56 a 71 m², e o mais vendido, de 56 a 61 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.235
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Sena MadureiraNome na Receita Federal. · CEP 04021-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You, Sena Madureira, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Sena Madureira (R$ 9.659) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.206
- R$ 6.418 a 7.427
- R$ 7.663 a 8.895
- R$ 8.905 a 12.148
- R$ 12.203 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 9.659 o m² do Edifício You, Sena Madureira
Mais negociado
49 vendas
Mobi One Vila Mariana · a 63 m
| Edifício You, Sena MadureiraEste prédio · Rua Sena Madureira, 80 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 63 m | 63 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 104 m | 104 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 121 m | 121 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 130 m | 130 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 138 m | 138 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 181 m | 181 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 182 m | 182 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 207 m | 207 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 224 m | 224 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 258 m | 258 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 279 m | 279 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 282 m | 282 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 302 m | 302 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 309 m | 309 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 318 m | 318 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 323 m | 323 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 339 m | 339 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 343 m | 343 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 347 m | 347 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 362 m | 362 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 369 m | 369 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 369 m | 369 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 381 m | 381 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 425 m | 425 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 428 m | 428 m | 6 | jun/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 432 m | 432 m | 12 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 433 m | 433 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 453 m | 453 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 479 m | 479 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2025 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Marselhesa, 323a 495 m | 495 m | 1 | fev/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 496 m | 496 m | 108 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 59 m² | R$ 219.800 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 479.104 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 760.815 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 705.344 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 587.500 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 952.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 518.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 580.899 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 591.840 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 693.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 31 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 930.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 929.999 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 1.100.095 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.055.029 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.054.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 834.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sena Madureira com venda no último ano.
| 273, Nex On S. Madureira | novo | 4 | 42 |
|---|---|---|---|
| 1123, Condomínio Edifício Diana | 82% | 2 | 4 |
| 483, Condomínio Edifício Monte Real | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You, Sena Madureira?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.