Resumo
No Edifício Spot, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.779. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.779
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício SpotNome na Receita Federal. · CEP 04117-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 579.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 605.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 201.435 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 604.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
79%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Cruz com venda no último ano.
| 515, Condomínio Edifício Serra do Mar | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Cruz, 287 | 69% | 3 | 6 |
| 142, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 4 |
| 239, Condomínio Edifício Montecatini | sem número | 1 | 22 |
| 252, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spot?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.