Resumo
No Edifício Daniela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.541. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 72 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.541
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DanielaNome na Receita Federal. · CEPs 04117-091 e 04117-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 69 m² | R$ 448.891 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 69 m² | R$ 700.837 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 429.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 570.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Cruz com venda no último ano.
| 515, Condomínio Edifício Serra do Mar | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 100, Edifício Spot | 79% | 3 | 7 |
| Rua Francisco Cruz, 287 | 69% | 3 | 6 |
| 239, Condomínio Edifício Montecatini | sem número | 1 | 22 |
| 252, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Daniela?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.