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Edifício São Judas Tadeu

Rua Francisco Cruz, 252 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1962 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.459/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício São Judas Tadeu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.459.

m² vendido, último ano

R$ 6.459

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício São Judas TadeuNome na Receita Federal. · CEPs 04117-091 e 04117-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício São Judas Tadeu, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Judas Tadeu (R$ 6.459) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.017 a 7.379
  • R$ 7.383 a 8.582
  • R$ 8.671 a 9.833
  • R$ 9.841 a 11.721
  • R$ 11.947 a 16.992
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 399 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.744

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 6.459 o m² do Edifício São Judas Tadeu

Mais negociado

118 vendas

Klabin Paulista Studios · a 207 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício São Judas Tadeu
Edifício São Judas TadeuEste prédio · Rua Francisco Cruz, 252—1nov/2025referência R$ 6.459
Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 59 m59 m15ago/2026+81% R$ 11.721
Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 110 m110 m7jun/2026+57% R$ 10.118
Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 118 m118 m7jun/2026= R$ 6.492
Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 126 m126 m6nov/2025+8% R$ 6.946
Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 129 m129 m5dez/2024+19% R$ 7.663
Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 131 m131 m5jun/2025+69% R$ 10.902
Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 134 m134 m2jun/2026-8% R$ 5.959
Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 134 m134 m5mar/2026-5% R$ 6.116
Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 140 m140 m6out/2024+116% R$ 13.959
Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 144 m144 m9jul/2026+50% R$ 9.720

Mostrando 10 de 34 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil202220232024202520266,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício São Judas Tadeu
nov/202574 m²R$ 480.000R$ 6.459

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício São Judas Tadeu
51 m²1R$ 620.000R$ 12.157VivaReal e ZAP
51 m²1R$ 615.000R$ 12.059VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Cruz com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Cruz
515, Condomínio Edifício Serra do Marsem número60
100, Edifício Spot79%37
Rua Francisco Cruz, 28769%36
142, Condomínio Edifício Danielasem número14
239, Condomínio Edifício Montecatinisem número122

5 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.