Resumo
No Edifício Serra do Mar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.179. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 90 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.179
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Serra do MarNome na Receita Federal. · CEPs 04117-902 e 04117-091
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 90 m² | R$ 645.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 595.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 325.150 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 301.147 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 725.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Cruz com venda no último ano.
| 100, Edifício Spot | 79% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Cruz, 287 | 69% | 3 | 6 |
| 142, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 4 |
| 239, Condomínio Edifício Montecatini | sem número | 1 | 22 |
| 252, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Serra do Mar?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.