Resumo
No Edifício Barbara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.803. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.803
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BarbaraNome na Receita Federal. · CEP 04112-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barbara, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barbara (R$ 7.626) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.900
- R$ 6.946 a 8.431
- R$ 8.455 a 9.720
- R$ 9.795 a 11.721
- R$ 11.787 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.626 o m² do Edifício Barbara
Mais negociado
22 vendas
Edifício Casual Vila Mariana · a 214 m
| Edifício BarbaraEste prédio · Avenida Lins de Vasconcelos, 3310 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 36 m | 36 m | 3 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 39 m | 39 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 65 m | 65 m | 4 | abr/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 81 m | 81 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 95 m | 95 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 104 m | 104 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 107 m | 107 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 125 m | 125 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 142 m | 142 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 146 m | 146 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 150 m | 150 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 153 m | 153 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 162 m | 162 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 174 m | 174 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 176 m | 176 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 180 m | 180 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 180 m | 180 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 191 m | 191 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 214 m | 214 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 217 m | 217 m | 5 | out/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 225 m | 225 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 235 m | 235 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 243 m | 243 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 245 m | 245 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 255 m | 255 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 255 m | 255 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 261 m | 261 m | 6 | out/2024 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 262 m | 262 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 273 m | 273 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 275 m | 275 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 276 m | 276 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 287 m | 287 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 295 m | 295 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 316 m | 316 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 320 m | 320 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 333 m | 333 m | 11 | mar/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 335 m | 335 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 337 m | 337 m | 5 | jun/2025 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 337 m | 337 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2024 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 346 m | 346 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 347 m | 347 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 348 m | 348 m | 6 | ago/2025 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 350 m | 350 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 359 m | 359 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 360 m | 360 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 374 m | 374 m | 1 | nov/2025 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 374 m | 374 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 380 m | 380 m | 3 | nov/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 382 m | 382 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 384 m | 384 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2024 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 393 m | 393 m | 5 | nov/2024 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 401 m | 401 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2025 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 425 m | 425 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 427 m | 427 m | 1 | fev/2025 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 431 m | 431 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 432 m | 432 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 440 m | 440 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 461 m | 461 m | 19 | jun/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 477 m | 477 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 488 m | 488 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 497 m | 497 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 373.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
75%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 476.100 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.
| 3321, N.a.u. Vila Mariana By Cyrela | novo | 19 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1455, Edifício da Alameda | 84% | 11 | 22 |
| 2999, Saint Paul Club Residence | 67% | 6 | 24 |
| 2880, Edifício Hall Paulistano | 100% | 4 | 9 |
| 616, Condomínio Edifício Veneza | 121% | 3 | 12 |
| 757, Condomnio New Century Quality Home | 104% | 3 | 6 |
| 2534, Condomínio Edifício Miami | sem número | 3 | 9 |
| 2805, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 2 | 0 |
| 473, Condomínio Edifício Linda Marengo | sem número | 1 | 5 |
| 483, Condomínio Edifício Caetano Marengo | sem número | 1 | 3 |
| 630, Condomínio Edifício Lince | sem número | 1 | 0 |
| 1490, Edifício Lins de Vasconcelos | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barbara?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.