Resumo
No Project Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.655. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.655
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
110%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Project HomeNome na Receita Federal. · CEP 04117-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Project Home, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Project Home (R$ 11.030) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 6.484
- R$ 6.492 a 8.662
- R$ 8.671 a 9.981
- R$ 10.118 a 11.387
- R$ 11.465 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 11.030 o m² do Project Home
Mais negociado
32 vendas
Edifício True Chacara Klabin · a 215 m
| Project HomeEste prédio · Rua Leite Ferraz, 75 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 91 m | 91 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 111 m | 111 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 125 m | 125 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 128 m | 128 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 130 m | 130 m | 3 | ago/2025 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 135 m | 135 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 145 m | 145 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 149 m | 149 m | 21 | jul/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 161 m | 161 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 172 m | 172 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 176 m | 176 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 187 m | 187 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 189 m | 189 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 192 m | 192 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 197 m | 197 m | 19 | jan/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 201 m | 201 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 206 m | 206 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 210 m | 210 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 212 m | 212 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 215 m | 215 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 219 m | 219 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 226 m | 226 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 227 m | 227 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 229 m | 229 m | 6 | dez/2024 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 242 m | 242 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 242 m | 242 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 252 m | 252 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 259 m | 259 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 282 m | 282 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 302 m | 302 m | 13 | jun/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 317 m | 317 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 317 m | 317 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 320 m | 320 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 322 m | 322 m | 7 | ago/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 328 m | 328 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 338 m | 338 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2024 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 342 m | 342 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 347 m | 347 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 348 m | 348 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 350 m | 350 m | 7 | abr/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 361 m | 361 m | 6 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 361 m | 361 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 363 m | 363 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 366 m | 366 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 372 m | 372 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 387 m | 387 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 388 m | 388 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2025 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 396 m | 396 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 397 m | 397 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 408 m | 408 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 409 m | 409 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 411 m | 411 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 416 m | 416 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 418 m | 418 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 423 m | 423 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 426 m | 426 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 428 m | 428 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 432 m | 432 m | 4 | nov/2024 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 445 m | 445 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 456 m | 456 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 461 m | 461 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 465 m | 465 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 470 m | 470 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 472 m | 472 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 478 m | 478 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 480 m | 480 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 489 m | 489 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 490 m | 490 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 491 m | 491 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 494 m | 494 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 497 m | 497 m | 13 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 498 m | 498 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 1.130.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 86 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 895.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 990.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 794.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 837.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 20 anúncios
110%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.229.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.118.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.098.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.064.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 983.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 982.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 962.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Project Home?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.