Resumo
No Edifício Torres de Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.614. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.614
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Torres de MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Horizonte e Edifício Colina · CEP 04117-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torres de Mariana, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torres de Mariana (R$ 8.551) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 7.135
- R$ 7.472 a 9.462
- R$ 9.485 a 10.550
- R$ 10.624 a 12.102
- R$ 12.167 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 8.551 o m² do Edifício Torres de Mariana
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 233 m
| Edifício Torres de MarianaEste prédio · Rua Arminda Fernandes de Almeida, 141 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 24 m | 24 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 46 m | 46 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 62 m | 62 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 64 m | 64 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 78 m | 78 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 95 m | 95 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 100 m | 100 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 115 m | 115 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 141 m | 141 m | 32 | jul/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 187 m | 187 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 207 m | 207 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 209 m | 209 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 216 m | 216 m | 15 | mai/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 233 m | 233 m | 34 | jul/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 239 m | 239 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 265 m | 265 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 272 m | 272 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 284 m | 284 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 292 m | 292 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 296 m | 296 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 298 m | 298 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2025 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 315 m | 315 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 321 m | 321 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 323 m | 323 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 327 m | 327 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 327 m | 327 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 333 m | 333 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 344 m | 344 m | 5 | fev/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 352 m | 352 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 376 m | 376 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 378 m | 378 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2025 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 380 m | 380 m | 30 | abr/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 388 m | 388 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 394 m | 394 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 399 m | 399 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 401 m | 401 m | 5 | mar/2026 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 403 m | 403 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 404 m | 404 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 405 m | 405 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 408 m | 408 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 415 m | 415 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 429 m | 429 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2025 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 435 m | 435 m | 5 | jun/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 436 m | 436 m | 6 | abr/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 438 m | 438 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 446 m | 446 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 449 m | 449 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 452 m | 452 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 454 m | 454 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 455 m | 455 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 468 m | 468 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 471 m | 471 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 477 m | 477 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 481 m | 481 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 489 m | 489 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 493 m | 493 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 498 m | 498 m | 14 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 530.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
90%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arminda Fernandes de Almeida com venda no último ano.
| 97, Edifício Turim | 77% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 25, Condomínio Edifício Lo Spazio | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Torres de Mariana?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.