Resumo
No Edifício Mariana's Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.150. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.150
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mariana's ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 04116-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana's Residence, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana's Residence (R$ 11.679) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 7.681
- R$ 7.723 a 9.259
- R$ 9.299 a 10.458
- R$ 10.459 a 12.102
- R$ 12.118 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 396 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 11.679 o m² do Edifício Mariana's Residence
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 248 m
| Edifício Mariana's ResidenceEste prédio · Rua Francisco de Vitória, 250 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 27 m | 27 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 44 m | 44 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 52 m | 52 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 81 m | 81 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 107 m | 107 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 108 m | 108 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 110 m | 110 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 114 m | 114 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 116 m | 116 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 126 m | 126 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 127 m | 127 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 131 m | 131 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 132 m | 132 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 137 m | 137 m | 9 | jul/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 146 m | 146 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 151 m | 151 m | 4 | mai/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 162 m | 162 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 163 m | 163 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 163 m | 163 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 165 m | 165 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 165 m | 165 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 165 m | 165 m | 7 | fev/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 174 m | 174 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 177 m | 177 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 190 m | 190 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 199 m | 199 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 200 m | 200 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 204 m | 204 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 206 m | 206 m | 11 | ago/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 227 m | 227 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 231 m | 231 m | 4 | mai/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 234 m | 234 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 235 m | 235 m | 3 | jan/2025 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 248 m | 248 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 250 m | 250 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 250 m | 250 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 252 m | 252 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 262 m | 262 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 262 m | 262 m | 4 | mar/2025 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 263 m | 263 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 268 m | 268 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 268 m | 268 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 271 m | 271 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 273 m | 273 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 279 m | 279 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 282 m | 282 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 285 m | 285 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 293 m | 293 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 295 m | 295 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 296 m | 296 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 299 m | 299 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 303 m | 303 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 305 m | 305 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 318 m | 318 m | 4 | nov/2024 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 319 m | 319 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 321 m | 321 m | 4 | mar/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 324 m | 324 m | 11 | mar/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 337 m | 337 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 339 m | 339 m | 5 | mai/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 339 m | 339 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 342 m | 342 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 359 m | 359 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 363 m | 363 m | 19 | jun/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 372 m | 372 m | 7 | mar/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 387 m | 387 m | 8 | nov/2025 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 390 m | 390 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 394 m | 394 m | 11 | nov/2025 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 397 m | 397 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 399 m | 399 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 405 m | 405 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 411 m | 411 m | 6 | jul/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 422 m | 422 m | 10 | mar/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 430 m | 430 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2022 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 435 m | 435 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 438 m | 438 m | 2 | fev/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 439 m | 439 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2024 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 448 m | 448 m | 6 | abr/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 450 m | 450 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 452 m | 452 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 460 m | 460 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 462 m | 462 m | 11 | out/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 463 m | 463 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 467 m | 467 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2024 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 469 m | 469 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 473 m | 473 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 475 m | 475 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 483 m | 483 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 485 m | 485 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 488 m | 488 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 489 m | 489 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 491 m | 491 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 494 m | 494 m | 15 | ago/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 496 m | 496 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 548.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 49 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 395.752 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 495.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco de Vitória com venda no último ano.
| 201, Condomínio You, Klabin | 99% | 7 | 49 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana's Residence?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.