Resumo
No Cond.splendor Klabin…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.290. Os apartamentos vendidos têm de 181 a 186 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.290
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cond.splendor Klabin…Nome na Receita Federal. · CEP 04118-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 186 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 182 m² | R$ 2.600.000 | |
| dez/2025 | 181 m² | R$ 2.680.000 | |
| ago/2025 | 181 m² | R$ 2.705.000 | |
| set/2024 | 182 m² | R$ 1.670.000 | |
| set/2024 | 181 m² | R$ 2.550.000 | |
| abr/2024 | 182 m² | R$ 1.533.000 | |
| jan/2023 | 181 m² | R$ 2.210.000 | |
| nov/2022 | 181 m² | R$ 2.650.000 | |
| abr/2022 | 181 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2022 | 182 m² | R$ 2.320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 35 anúncios
97%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 332 m² | 3 | R$ 6.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 332 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 3 | R$ 5.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.924.000 | ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.669.999 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 3.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.121.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.119.000 | VivaReal e ZAP | |
| 282 m² | 4 | R$ 3.241.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cruz com venda no último ano.
| 33, Condomínio Edifício Arizona | sem número | 6 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Cond.splendor Klabin…?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.