Resumo
No Residencial Mofarrej, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.683. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.683
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MofarrejNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl B Edifício Liliane, Bl A Edifício Leila e Bl B Edifício Liliant · CEP 04112-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mofarrej, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mofarrej (R$ 9.485) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.557 a 7.135
- R$ 7.379 a 8.905
- R$ 8.934 a 10.118
- R$ 10.220 a 11.938
- R$ 11.947 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.914
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 9.485 o m² do Residencial Mofarrej
Mais negociado
30 vendas
Living Vila Mariana · a 246 m
| Residencial MofarrejEste prédio · Avenida Lins de Vasconcelos, 3111 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 25 m | 25 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 36 m | 36 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 59 m | 59 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 75 m | 75 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 91 m | 91 m | 11 | out/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 101 m | 101 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 114 m | 114 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 124 m | 124 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 133 m | 133 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 153 m | 153 m | 6 | nov/2025 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 157 m | 157 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 162 m | 162 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 171 m | 171 m | 7 | jun/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 184 m | 184 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 187 m | 187 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 192 m | 192 m | 7 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 198 m | 198 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 203 m | 203 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 208 m | 208 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 221 m | 221 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 222 m | 222 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 222 m | 222 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 224 m | 224 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 234 m | 234 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 236 m | 236 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 241 m | 241 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 244 m | 244 m | 4 | ago/2025 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 246 m | 246 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 249 m | 249 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 252 m | 252 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 259 m | 259 m | 13 | jun/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 292 m | 292 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 293 m | 293 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 296 m | 296 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 298 m | 298 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 298 m | 298 m | 5 | out/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 302 m | 302 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 321 m | 321 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 336 m | 336 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 340 m | 340 m | 22 | ago/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 344 m | 344 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 347 m | 347 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 349 m | 349 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 349 m | 349 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 350 m | 350 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 359 m | 359 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 375 m | 375 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 375 m | 375 m | 6 | out/2024 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 385 m | 385 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 386 m | 386 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 387 m | 387 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 391 m | 391 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 392 m | 392 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 394 m | 394 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 399 m | 399 m | 17 | mar/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 404 m | 404 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 404 m | 404 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 417 m | 417 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 426 m | 426 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 429 m | 429 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 430 m | 430 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 430 m | 430 m | 6 | mai/2026 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 431 m | 431 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 437 m | 437 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 443 m | 443 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 445 m | 445 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 453 m | 453 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 453 m | 453 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 454 m | 454 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 461 m | 461 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 468 m | 468 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 484 m | 484 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 489 m | 489 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 490 m | 490 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 491 m | 491 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 106 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 1.005.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 925.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 894.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2023 | 106 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 772.570 | |
| set/2022 | 106 m² | R$ 802.000 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 106 m² | R$ 931.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 2.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 1.913.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.
| 3321, N.a.u. Vila Mariana By Cyrela | novo | 19 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1455, Edifício da Alameda | 84% | 11 | 22 |
| 2999, Saint Paul Club Residence | 67% | 6 | 24 |
| 2880, Edifício Hall Paulistano | 100% | 4 | 9 |
| 616, Condomínio Edifício Veneza | 121% | 3 | 12 |
| 757, Condomnio New Century Quality Home | 104% | 3 | 6 |
| 2534, Condomínio Edifício Miami | sem número | 3 | 9 |
| 3310, Condomínio Edifício Barbara | 75% | 3 | 4 |
| 2805, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 2 | 0 |
| 473, Condomínio Edifício Linda Marengo | sem número | 1 | 5 |
| 483, Condomínio Edifício Caetano Marengo | sem número | 1 | 3 |
| 630, Condomínio Edifício Lince | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mofarrej?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.