Resumo
No Edifício The One, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 344 a 346 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício The OneNome na Receita Federal. · CEP 04119-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The One, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 381 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The One (R$ 7.663) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.946
- R$ 7.135 a 8.473
- R$ 8.582 a 9.795
- R$ 9.833 a 12.124
- R$ 12.127 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 381 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.313
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.663 o m² do Edifício The One
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 218 m
| Edifício The OneEste prédio · Rua Conde de Irajá, 195 | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 22 m | 22 m | 2 | jun/2026 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 46 m | 46 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 47 m | 47 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 111 m | 111 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 111 m | 111 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 114 m | 114 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 118 m | 118 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 171 m | 171 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 187 m | 187 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 189 m | 189 m | 7 | ago/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 200 m | 200 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 204 m | 204 m | 9 | mai/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 208 m | 208 m | 9 | nov/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 218 m | 218 m | 118 | jun/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 221 m | 221 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 228 m | 228 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 232 m | 232 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 235 m | 235 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 236 m | 236 m | 7 | jun/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 247 m | 247 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 248 m | 248 m | 6 | nov/2025 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 255 m | 255 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 258 m | 258 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 263 m | 263 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 270 m | 270 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 296 m | 296 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 320 m | 320 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2024 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 330 m | 330 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 346 m | 346 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 366 m | 366 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 368 m | 368 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 368 m | 368 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 369 m | 369 m | 18 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 378 m | 378 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 383 m | 383 m | 13 | ago/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 391 m | 391 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 392 m | 392 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2023 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 411 m | 411 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 416 m | 416 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 434 m | 434 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 436 m | 436 m | 11 | ago/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 439 m | 439 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 442 m | 442 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 448 m | 448 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 471 m | 471 m | 6 | jul/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 471 m | 471 m | 10 | mar/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 479 m | 479 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 480 m | 480 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 486 m | 486 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 490 m | 490 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 491 m | 491 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 346 m² | R$ 3.800.000 | |
| nov/2024 | 346 m² | R$ 1.497.492 | |
| jun/2024 | 346 m² | R$ 3.700.000 | |
| jul/2022 | 344 m² | R$ 1.840.048 | |
| fev/2022 | 413 m² | R$ 2.600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 23 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 404 m² | 5 | R$ 7.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 404 m² | 4 | R$ 7.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 404 m² | 5 | R$ 7.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 405 m² | 5 | R$ 7.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.599.999 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.600.000 | ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.349.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.190.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 405 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Irajá com venda no último ano.
| 233, Contemp Vila Mariana | novo | 7 | 20 |
|---|---|---|---|
| 83, Condomínio Edifício Marcel | sem número | 1 | 0 |
| 96, Edifício Mariana | sem número | 1 | 1 |
| 142, Condomínio Coletanea Vila Mariana | sem número | 1 | 32 |
| 228, Edifício Conde de Iraja | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício The One?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.