Resumo
No Edifício Arizona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.547. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.547
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArizonaNome na Receita Federal. · CEP 04119-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arizona, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arizona (R$ 8.582) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.632
- R$ 6.677 a 8.342
- R$ 8.419 a 10.428
- R$ 10.769 a 12.663
- R$ 12.800 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.521
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.582 o m² do Edifício Arizona
Mais negociado
49 vendas
Mobi One Vila Mariana · a 146 m
| Edifício ArizonaEste prédio · Rua Afonso Celso, 83 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 36 m | 36 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 51 m | 51 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 77 m | 77 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 77 m | 77 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 81 m | 81 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 100 m | 100 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 121 m | 121 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 142 m | 142 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 142 m | 142 m | 13 | jun/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 146 m | 146 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 157 m | 157 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 164 m | 164 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 175 m | 175 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 181 m | 181 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 184 m | 184 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 189 m | 189 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 201 m | 201 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 230 m | 230 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 265 m | 265 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 348 m | 348 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2022 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 366 m | 366 m | 9 | nov/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 368 m | 368 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 368 m | 368 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 376 m | 376 m | 13 | jun/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 376 m | 376 m | 37 | nov/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 394 m | 394 m | 118 | jun/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 402 m | 402 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 409 m | 409 m | 13 | ago/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 411 m | 411 m | 19 | ago/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 416 m | 416 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 418 m | 418 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 425 m | 425 m | 6 | nov/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 434 m | 434 m | 7 | mar/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 445 m | 445 m | 8 | mar/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 454 m | 454 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 466 m | 466 m | 4 | fev/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 469 m | 469 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 474 m | 474 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 481 m | 481 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 482 m | 482 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 48 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Celso com venda no último ano.
| Rua Afonso Celso, 1102 | 40% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Residencial Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 1201, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 3 | 1 |
| 694, Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan B e D | sem número | 2 | 0 |
| 718, Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan | sem número | 2 | 1 |
| 982, Residencial Samedi | 100% | 2 | 7 |
| 1000, Condomínio Edifício Monte Carlo | 78% | 2 | 20 |
| 1260, Condomínio Edifício Afonso Celso | sem número | 2 | 0 |
| 1425, Condomínio Edifício Rio Aviz | 61% | 2 | 7 |
| 1637, Edifício Valencia | sem número | 2 | 1 |
| 92, Condomínio Edifício Cabo Verde | sem número | 1 | 6 |
| 131, Condomínio Edifício Diamante | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.