Resumo
No do Conjunto Residencial Paranapuan B e D, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.085. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.085
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan B e DNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Prox Dom de Moraes · CEPs 04119-902 e 04119-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Residencial Paranapuan B e D, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Residencial Paranapuan B e D (R$ 8.818) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.808 a 7.427
- R$ 7.989 a 9.191
- R$ 9.231 a 10.520
- R$ 11.094 a 12.234
- R$ 12.410 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.818 o m² do do Conjunto Residencial Paranapuan B e D
Mais negociado
16 vendas
Edifício Victory Point · a 105 m
| do Conjunto Residencial Paranapuan B e DEste prédio · Rua Afonso Celso, 694 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 105 m | 105 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 141 m | 141 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 158 m | 158 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 200 m | 200 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 207 m | 207 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 207 m | 207 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 211 m | 211 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 225 m | 225 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 234 m | 234 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 243 m | 243 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 245 m | 245 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 254 m | 254 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 279 m | 279 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 280 m | 280 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 286 m | 286 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 307 m | 307 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 327 m | 327 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 363 m | 363 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 366 m | 366 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 376 m | 376 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 381 m | 381 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 411 m | 411 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 414 m | 414 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 420 m | 420 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 423 m | 423 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 432 m | 432 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 432 m | 432 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 455 m | 455 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 456 m | 456 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 458 m | 458 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 469 m | 469 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 476 m | 476 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 497 m | 497 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 774.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 652.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 684.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 825.000 | |
| jan/2024 | 82 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 730.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Celso com venda no último ano.
| Rua Afonso Celso, 1102 | 40% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Residencial Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 1201, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 3 | 1 |
| 718, Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan | sem número | 2 | 1 |
| 982, Residencial Samedi | 100% | 2 | 7 |
| 1000, Condomínio Edifício Monte Carlo | 78% | 2 | 20 |
| 1260, Condomínio Edifício Afonso Celso | sem número | 2 | 0 |
| 1425, Condomínio Edifício Rio Aviz | 61% | 2 | 7 |
| 1637, Edifício Valencia | sem número | 2 | 1 |
| 83, Condomínio Edifício Arizona | sem número | 1 | 1 |
| 92, Condomínio Edifício Cabo Verde | sem número | 1 | 6 |
| 131, Condomínio Edifício Diamante | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.