Resumo
No Edifício Afonso Celso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.723. Os apartamentos têm de 62 a 89 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.723
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Afonso CelsoNome na Receita Federal. · CEPs 04119-061 e 04119-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Afonso Celso, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Afonso Celso (R$ 4.712) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.514 a 6.799
- R$ 6.838 a 8.477
- R$ 8.637 a 10.021
- R$ 10.073 a 11.234
- R$ 11.266 a 13.294
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 4.712 o m² do Edifício Afonso Celso
Mais negociado
36 vendas
Edifício Lauto · a 157 m
| Edifício Afonso CelsoEste prédio · Rua Afonso Celso, 1260 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 54 m | 54 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 62 m | 62 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 63 m | 63 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 71 m | 71 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 137 m | 137 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 157 m | 157 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 210 m | 210 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 210 m | 210 m | 8 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 220 m | 220 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 234 m | 234 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 245 m | 245 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 245 m | 245 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 254 m | 254 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 265 m | 265 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 267 m | 267 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 276 m | 276 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 279 m | 279 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 299 m | 299 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 331 m | 331 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 334 m | 334 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 345 m | 345 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 351 m | 351 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 360 m | 360 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 377 m | 377 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 380 m | 380 m | 8 | nov/2025 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 386 m | 386 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 387 m | 387 m | 37 | jul/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 398 m | 398 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 398 m | 398 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 408 m | 408 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 409 m | 409 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 418 m | 418 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 434 m | 434 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 434 m | 434 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 440 m | 440 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 442 m | 442 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 448 m | 448 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 454 m | 454 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 455 m | 455 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 457 m | 457 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 462 m | 462 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 468 m | 468 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 469 m | 469 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 471 m | 471 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 472 m | 472 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 474 m | 474 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 474 m | 474 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 480 m | 480 m | 12 | jul/2026 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 481 m | 481 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Árabe, 123a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 486 m | 486 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 132 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 89 m² | R$ 423.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Celso com venda no último ano.
| Rua Afonso Celso, 1102 | 40% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Residencial Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 1201, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 3 | 1 |
| 694, Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan B e D | sem número | 2 | 0 |
| 718, Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan | sem número | 2 | 1 |
| 982, Residencial Samedi | 100% | 2 | 7 |
| 1000, Condomínio Edifício Monte Carlo | 78% | 2 | 20 |
| 1425, Condomínio Edifício Rio Aviz | 61% | 2 | 7 |
| 1637, Edifício Valencia | sem número | 2 | 1 |
| 83, Condomínio Edifício Arizona | sem número | 1 | 1 |
| 92, Condomínio Edifício Cabo Verde | sem número | 1 | 6 |
| 131, Condomínio Edifício Diamante | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.