Resumo
No Edifício Essentials Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.070. Os apartamentos têm de 57 a 66 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.070
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Essentials Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Essentials V Mariana… · CEP 04127-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 870.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 595.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 795.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 810.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 770.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 998.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 815.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 810.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 780.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 21 anúncios
97%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 941.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.001.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.441.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.
| 778, Condomínio Edifício Ravena | 89% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo | 77% | 4 | 9 |
| 773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana | 75% | 4 | 20 |
| 636, Fiori Paseo Vila Mariana 620 | 86% | 3 | 16 |
| 844, Condomínio Edifício Ilha Mariana | 88% | 3 | 26 |
| 114, Condomínio Edifício Dona Odete | sem número | 1 | 3 |
| 115, Condomínio Residencial Mariana | sem número | 1 | 6 |
| 898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890 | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.