DataM2Avaliar um imóvel

Fiori Paseo Vila Mariana 620

Rua Padre Machado, 636 · Bosque da Saúde, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.929/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
17
Venda ÷ pedido
86%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bosque da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Fiori Paseo Vila Mariana 620, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.929. Os apartamentos têm de 73 a 123 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.929

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

86%

Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Fiori Paseo Vila Mariana 620Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Fiore Paseo · CEP 04127-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Fiori Paseo Vila Mariana 620, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fiori Paseo Vila Mariana 620 (R$ 12.346) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.802 a 6.693
  • R$ 6.799 a 8.267
  • R$ 8.287 a 9.697
  • R$ 9.917 a 11.697
  • R$ 12.071 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 255 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.844

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 12.346 o m² do Fiori Paseo Vila Mariana 620

Mais negociado

23 vendas

Edifício Essentials Vila Mariana · a 110 m

Prédios com venda registrada perto do Fiori Paseo Vila Mariana 620
Fiori Paseo Vila Mariana 620Este prédio · Rua Padre Machado, 636—17jun/2026referência R$ 12.346
Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 80 m80 m6jan/2026-45% R$ 6.799
Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 94 m94 m12ago/2026-19% R$ 10.021
Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 110 m110 m23ago/2026+3% R$ 12.666
Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 118 m118 m12jul/2025-26% R$ 9.174
Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 118 m118 m9abr/2025-27% R$ 9.051
Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 127 m127 m15jun/2026-30% R$ 8.637
Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 128 m128 m10jun/2026-36% R$ 7.881
Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 131 m131 m8ago/2026-27% R$ 9.056
Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 136 m136 m6mai/2025-35% R$ 7.993
Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 138 m138 m1ago/2022-32% R$ 8.357

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202610,1 mil11,2 mil12,3 mil9,9 mil13,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Fiori Paseo Vila Mariana 620
jun/2026123 m²R$ 1.680.000R$ 13.696
jan/202673 m²R$ 950.000R$ 12.929
dez/202573 m²R$ 800.000R$ 10.887

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 16 anúncios

86%

Bosque da Saúde20 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Fiori Paseo Vila Mariana 620
64 m²2R$ 1.200.000R$ 18.750VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 1.190.000R$ 17.500VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.200.000R$ 17.143ZAP
66 m²2R$ 1.100.000R$ 16.667VivaReal
66 m²2R$ 1.050.000R$ 15.909VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 1.050.000R$ 15.441ZAP
65 m²2R$ 999.000R$ 15.369VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.000.000R$ 15.152VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 998.000R$ 15.121VivaReal
66 m²2R$ 990.000R$ 15.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre Machado
778, Condomínio Edifício Ravena89%716
525, Edifício Essentials Vila Mariana97%621
96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo77%49
773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana75%420
844, Condomínio Edifício Ilha Mariana88%326
114, Condomínio Edifício Dona Odetesem número13
115, Condomínio Residencial Marianasem número16
898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890sem número14

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Fiori Paseo Vila Mariana 620?

A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.