Resumo
No Edifício Jaci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.334. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.334
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JaciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jaci · CEP 04141-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaci, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaci (R$ 7.546) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.324 a 6.123
- R$ 6.138 a 7.113
- R$ 7.145 a 8.375
- R$ 8.399 a 10.021
- R$ 10.060 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.546 o m² do Edifício Jaci
Mais negociado
59 vendas
Edifício Biografia Vila Mariana · a 293 m
| Edifício JaciEste prédio · Rua Guiratinga, 300 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 18 m | 18 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 51 m | 51 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 60 m | 60 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 66 m | 66 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 100 m | 100 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 106 m | 106 m | 12 | ago/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 112 m | 112 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 118 m | 118 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 121 m | 121 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 133 m | 133 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 151 m | 151 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 169 m | 169 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 191 m | 191 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 191 m | 191 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 196 m | 196 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 196 m | 196 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 201 m | 201 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 214 m | 214 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 222 m | 222 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 225 m | 225 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 237 m | 237 m | 14 | ago/2026 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 262 m | 262 m | 13 | jul/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 265 m | 265 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 274 m | 274 m | 13 | ago/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 274 m | 274 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 282 m | 282 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 284 m | 284 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 289 m | 289 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 293 m | 293 m | 59 | mai/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 301 m | 301 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 302 m | 302 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 314 m | 314 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 318 m | 318 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 323 m | 323 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 334 m | 334 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 338 m | 338 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 346 m | 346 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 363 m | 363 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 365 m | 365 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 368 m | 368 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 376 m | 376 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 383 m | 383 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 386 m | 386 m | 10 | jul/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 395 m | 395 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 413 m | 413 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 416 m | 416 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 426 m | 426 m | 18 | jun/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 443 m | 443 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 444 m | 444 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 444 m | 444 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 452 m | 452 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 455 m | 455 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 456 m | 456 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 459 m | 459 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 470 m | 470 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 472 m | 472 m | 6 | mai/2025 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 479 m | 479 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 498 m | 498 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guiratinga com venda no último ano.
| 1122, Condomínio Conjunto Residencial Maison Place Etoile | 83% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 931, Condomínio Edifício Gaivotas | 81% | 4 | 7 |
| 923, Gafisa Wide Vila Mariana | 90% | 3 | 15 |
| 954, Condomínio Edifício Vista Mariana | 93% | 3 | 28 |
| 500, Condomínio Edifício Monte Carmel | 84% | 2 | 8 |
| 568, Condomínio Edifício Helbor Park | sem número | 2 | 17 |
| 728, Condomínio Edifício Sonia Maria | sem número | 1 | 0 |
| 1055, Condomínio Edifício Esperanca | sem número | 1 | 6 |
| 1078, Condomínio Edifício Ricardo | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaci?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.