Resumo
No Class Varanda Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.231. Os apartamentos têm de 59 a 105 m², e o mais vendido, de 85 a 91 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.231
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Class Varanda MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04140-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 1.142.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 85 m² | R$ 1.245.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.670.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.256.954 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 655.000 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 1.035.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 751.200 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.125.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 618.937 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 995.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 785.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 722.155 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 990.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 555.500 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 813.490 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 860.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 36 anúncios
96%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.219.999 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 899.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.172.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalo da Cunha com venda no último ano.
| 43, Condomínio Edifício Biografia Vila Mariana | sem número | 11 | 20 |
|---|---|---|---|
| 130, Edifício Chambertin | 89% | 4 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.