Resumo
No Edifício Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.684. Os apartamentos têm de 46 a 64 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.684
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício PortofinoNome na Receita Federal. · CEP 04134-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 425.584 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 264.537 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.
| 1020, Edifício Vita Nuova | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 410, Edifício Solar dos Imigrantes | 84% | 3 | 8 |
| 435, Condomínio Edifício Villa Ravenna | 81% | 2 | 16 |
| 479, Condomínio Edifício Plaza de Castillia | sem número | 2 | 2 |
| 453, Condomínio Edifício Daisy | sem número | 1 | 3 |
| 500, Edifício Tivoli | sem número | 1 | 22 |
| 696, Condomínio Edifício Villa Guernica | sem número | 1 | 5 |
| 710, Edifício Orquidea Tropical | sem número | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portofino?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.