Resumo
No Edifício Tivoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.477. Os apartamentos têm de 71 a 86 m², e o mais vendido, de 71 a 72 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.477
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício TivoliNome na Receita Federal. · CEP 04134-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 85 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 417.946 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 670.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 22 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 722.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 693.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 687.990 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 472.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.
| 1020, Edifício Vita Nuova | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício Portofino | sem número | 5 | 8 |
| 410, Edifício Solar dos Imigrantes | 84% | 3 | 8 |
| 435, Condomínio Edifício Villa Ravenna | 81% | 2 | 16 |
| 479, Condomínio Edifício Plaza de Castillia | sem número | 2 | 2 |
| 453, Condomínio Edifício Daisy | sem número | 1 | 3 |
| 696, Condomínio Edifício Villa Guernica | sem número | 1 | 5 |
| 710, Edifício Orquidea Tropical | sem número | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tivoli?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.