Resumo
No Edifício Vita Nuova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.733. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.733
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Vita NuovaNome na Receita Federal. · CEP 04134-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 426.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 444.388 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 443.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 406.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 385.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
81%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.
| 340, Edifício Portofino | sem número | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 410, Edifício Solar dos Imigrantes | 84% | 3 | 8 |
| 435, Condomínio Edifício Villa Ravenna | 81% | 2 | 16 |
| 479, Condomínio Edifício Plaza de Castillia | sem número | 2 | 2 |
| 453, Condomínio Edifício Daisy | sem número | 1 | 3 |
| 500, Edifício Tivoli | sem número | 1 | 22 |
| 696, Condomínio Edifício Villa Guernica | sem número | 1 | 5 |
| 710, Edifício Orquidea Tropical | sem número | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vita Nuova?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.