Resumo
No Edifício Vista Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.786. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.786
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vista MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04141-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 102 m² | R$ 1.380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 102 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2025 | 102 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.310.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 640.154 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2024 | 102 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 1.265.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 102 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 1.255.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 1.355.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 1.240.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 1.219.000 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 1.260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 28 anúncios
93%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.999.990 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.410.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guiratinga com venda no último ano.
| 1122, Condomínio Conjunto Residencial Maison Place Etoile | 83% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 931, Condomínio Edifício Gaivotas | 81% | 4 | 7 |
| 923, Gafisa Wide Vila Mariana | 90% | 3 | 15 |
| 500, Condomínio Edifício Monte Carmel | 84% | 2 | 8 |
| 568, Condomínio Edifício Helbor Park | sem número | 2 | 17 |
| 300, Condomínio Edifício Jaci | sem número | 1 | 2 |
| 728, Condomínio Edifício Sonia Maria | sem número | 1 | 0 |
| 1055, Condomínio Edifício Esperanca | sem número | 1 | 6 |
| 1078, Condomínio Edifício Ricardo | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.