Resumo
No Edifício Esperanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.841. Os apartamentos têm de 58 a 147 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.841
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EsperancaNome na Receita Federal. · CEPs 04141-001 e 04141-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 147 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 147 m² | R$ 543.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 540.253 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 406.596 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 343.000 | |
| nov/2023 | 147 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 399.300 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 850.100 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guiratinga com venda no último ano.
| 1122, Condomínio Conjunto Residencial Maison Place Etoile | 83% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 931, Condomínio Edifício Gaivotas | 81% | 4 | 7 |
| 923, Gafisa Wide Vila Mariana | 90% | 3 | 15 |
| 954, Condomínio Edifício Vista Mariana | 93% | 3 | 28 |
| 500, Condomínio Edifício Monte Carmel | 84% | 2 | 8 |
| 568, Condomínio Edifício Helbor Park | sem número | 2 | 17 |
| 300, Condomínio Edifício Jaci | sem número | 1 | 2 |
| 728, Condomínio Edifício Sonia Maria | sem número | 1 | 0 |
| 1078, Condomínio Edifício Ricardo | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Esperanca?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.