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Edifício Monte Alverne

Rua Correia de Lemos, 543 · Chácara Inglesa, São Paulo · construído em 1990 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.707/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Chácara Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Monte Alverne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.707. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.707

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Monte AlverneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Alverne · CEP 04140-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Monte Alverne, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Alverne (R$ 7.996) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.004 a 6.603
  • R$ 6.635 a 7.831
  • R$ 7.930 a 9.531
  • R$ 9.574 a 10.664
  • R$ 10.666 a 13.589
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 371 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.348

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 7.996 o m² do Edifício Monte Alverne

Mais negociado

59 vendas

Edifício Biografia Vila Mariana · a 222 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Monte Alverne
Edifício Monte AlverneEste prédio · Rua Correia de Lemos, 543—6jul/2026referência R$ 7.996
Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 44 m44 m11jun/2026+26% R$ 10.095
Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 50 m50 m25ago/2026+56% R$ 12.513
Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 70 m70 m10nov/2025-7% R$ 7.406
Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 73 m73 m13nov/2025+8% R$ 8.628
Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 97 m97 m13mar/2026-4% R$ 7.708
do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 115 m115 m1ago/2026+29% R$ 10.348
Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 131 m131 m6jan/2026-6% R$ 7.499
Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 154 m154 m5abr/2026-37% R$ 5.073
Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 159 m159 m5abr/2026+23% R$ 9.842
Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 162 m162 m18ago/2026+15% R$ 9.218

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520269,0 mil9,2 mil8,5 mil7,5 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Monte Alverne
jul/2026104 m²R$ 860.000R$ 8.285
nov/2025104 m²R$ 800.000R$ 7.707
out/2025104 m²R$ 750.000R$ 7.225

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 11 anúncios

80%

Chácara Inglesa30 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Monte Alverne
96 m²2R$ 1.250.100R$ 13.022ZAP e VivaReal
96 m²2R$ 1.250.000R$ 13.021VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 1.185.000R$ 12.092VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 990.200R$ 10.104VivaReal e ZAP
97 m²3R$ 950.000R$ 9.794ZAP
98 m²3R$ 950.000R$ 9.694ZAP e VivaReal
98 m²3R$ 925.000R$ 9.439VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 890.000R$ 9.082VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 885.000R$ 9.031VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 880.000R$ 8.980VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia de Lemos com venda no último ano.

Prédios da Rua Correia de Lemos
536, Condomínio Edifício Bella Vila Mariana89%955
284, Condomínio Edifício Link Vila Mariananovo634
637, Edifício Face Vila Mariana88%531
609, Edifício Scallasem número40
756, Edifício Blend Vila Mariana77%421
587, Condomínio Edifício Piazza Navona97%313
327, Edifício Practical Life Chacara Inglesa Premiumsem número22
780, Edifício Arthur Labes80%210
812, Condomínio Edifício Rio Grande82%223
153, Edifício Piazza Vittasem número110

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.