Resumo
No Edifício Veruska, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.289. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.289
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VeruskaNome na Receita Federal. · CEP 04142-081
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veruska, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veruska (R$ 7.194) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.464
- R$ 6.504 a 7.803
- R$ 7.804 a 8.806
- R$ 8.845 a 10.418
- R$ 10.638 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 416 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.194 o m² do Edifício Veruska
Mais negociado
33 vendas
Residencial Number One · a 290 m
| Edifício VeruskaEste prédio · Avenida Bosque da Saúde, 610 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 22 m | 22 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 45 m | 45 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 65 m | 65 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 69 m | 69 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 88 m | 88 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 92 m | 92 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 117 m | 117 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 118 m | 118 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 121 m | 121 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 123 m | 123 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 130 m | 130 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 136 m | 136 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 136 m | 136 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 141 m | 141 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 148 m | 148 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 159 m | 159 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 163 m | 163 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 168 m | 168 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 185 m | 185 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 187 m | 187 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 199 m | 199 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 204 m | 204 m | 14 | jul/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 215 m | 215 m | 17 | ago/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 218 m | 218 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 219 m | 219 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 229 m | 229 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 233 m | 233 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 237 m | 237 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 243 m | 243 m | 13 | jun/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 255 m | 255 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 267 m | 267 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 267 m | 267 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 272 m | 272 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 283 m | 283 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 290 m | 290 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 290 m | 290 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 291 m | 291 m | 10 | jun/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 292 m | 292 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 292 m | 292 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 304 m | 304 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 305 m | 305 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 313 m | 313 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 314 m | 314 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 317 m | 317 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 324 m | 324 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 325 m | 325 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 347 m | 347 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 348 m | 348 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Araré, 286a 355 m | 355 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 360 m | 360 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 366 m | 366 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 367 m | 367 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 372 m | 372 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 375 m | 375 m | 8 | ago/2025 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 383 m | 383 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 384 m | 384 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 386 m | 386 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2025 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 396 m | 396 m | 5 | mar/2025 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 399 m | 399 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 407 m | 407 m | 11 | ago/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 409 m | 409 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 410 m | 410 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 411 m | 411 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 424 m | 424 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 427 m | 427 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 429 m | 429 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 430 m | 430 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 439 m | 439 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 448 m | 448 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 452 m | 452 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 455 m | 455 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 456 m | 456 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 457 m | 457 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 467 m | 467 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 473 m | 473 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 487 m | 487 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 488 m | 488 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 490 m | 490 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 491 m | 491 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 495 m | 495 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 498 m | 498 m | 59 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
62%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bosque da Saúde com venda no último ano.
| 207, Edifício Cavalcanti | novo | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 546, Edifício Coral Gables | 91% | 5 | 4 |
| 655, Edifício Village Tropical | sem número | 4 | 1 |
| 710, Condomínio Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude | sem número | 4 | 25 |
| 568, Edifício Villas do Bosque Tropical | 101% | 3 | 10 |
| 1480, Condomínio Edifício Alto dos Bosques | sem número | 3 | 1 |
| 1922, Condomínio Refuge | novo | 3 | 25 |
| 970, Condomínio Edifício You, Bosque da Saude | 101% | 2 | 22 |
| 305, Condomínio Edifício Ajisai | sem número | 1 | 4 |
| 782, Condomínio Spazio Vitae | sem número | 1 | 46 |
| 834, Edifício Carla Valeria | sem número | 1 | 7 |
| 854, Condomínio Edifício Claudia Renata | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veruska?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.