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Edifício Jardins do Bosque Tropical

Rua Juá, 197 · Saúde, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.547/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jardins do Bosque Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.547. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.547

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício Jardins do Bosque TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Do Bosque Tropical · CEP 04138-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jardins do Bosque Tropical, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins do Bosque Tropical (R$ 10.321) fica 24% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.893 a 6.504
  • R$ 6.603 a 7.790
  • R$ 7.798 a 8.601
  • R$ 8.735 a 9.794
  • R$ 9.854 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 383 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.292

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 10.321 o m² do Edifício Jardins do Bosque Tropical

Mais negociado

33 vendas

Residencial Number One · a 118 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jardins do Bosque Tropical
Edifício Jardins do Bosque TropicalEste prédio · Rua Juá, 197—7dez/2025referência R$ 10.321
Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 72 m72 m5mar/2025+16% R$ 11.994
Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 118 m118 m33jul/2026-3% R$ 9.960
Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 127 m127 m3mai/2024-23% R$ 7.918
Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 138 m138 m28ago/2026-11% R$ 9.224
Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 138 m138 m19ago/2026-10% R$ 9.333
Rua Itapiru, 281a 170 m170 m15ago/2026-43% R$ 5.832
Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 173 m173 m3nov/2025-25% R$ 7.741
Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 174 m174 m1nov/2023-47% R$ 5.476
Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 176 m176 m7jun/2026-5% R$ 9.854
Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 189 m189 m8ago/2025-7% R$ 9.649

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,7 mil9,9 mil7,7 mil12,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jardins do Bosque Tropical
dez/2025124 m²R$ 1.550.000R$ 12.547

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jardins do Bosque Tropical
115 m²4R$ 1.910.000R$ 16.609VivaReal e ZAP
115 m²4R$ 1.650.000R$ 14.348ZAP e VivaReal
115 m²4R$ 1.549.000R$ 13.470VivaReal e ZAP
115 m²4R$ 1.545.000R$ 13.435VivaReal e ZAP
115 m²4R$ 1.208.000R$ 10.504VivaReal e ZAP
115 m²4R$ 1.206.000R$ 10.487VivaReal e ZAP
314 m²4R$ 3.293.000R$ 10.487VivaReal e ZAP
137 m²4R$ 1.150.000R$ 8.394VivaReal e ZAP

8 anúncios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.