Resumo
No Residencial Versatile Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.889. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.889
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Versatile PlaceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Versatille Place e Cd Residencial Versatile Pla… · CEP 04142-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Versatile Place, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Versatile Place (R$ 7.194) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.464
- R$ 6.504 a 7.790
- R$ 7.804 a 8.735
- R$ 8.806 a 10.321
- R$ 10.418 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 410 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.194 o m² do Residencial Versatile Place
Mais negociado
33 vendas
Residencial Number One · a 289 m
| Residencial Versatile PlaceEste prédio · Rua Guairá, 244 | — | 13 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 21 m | 21 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 32 m | 32 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 38 m | 38 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 49 m | 49 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 82 m | 82 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 88 m | 88 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 89 m | 89 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 96 m | 96 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 105 m | 105 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 109 m | 109 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 121 m | 121 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 123 m | 123 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 125 m | 125 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 128 m | 128 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 143 m | 143 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 150 m | 150 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 155 m | 155 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 157 m | 157 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 190 m | 190 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 204 m | 204 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 213 m | 213 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 222 m | 222 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 224 m | 224 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 226 m | 226 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 227 m | 227 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 228 m | 228 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 229 m | 229 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 243 m | 243 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 250 m | 250 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 253 m | 253 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 255 m | 255 m | 6 | ago/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 263 m | 263 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 266 m | 266 m | 1 | nov/2023 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 269 m | 269 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 270 m | 270 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 277 m | 277 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 284 m | 284 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 285 m | 285 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 289 m | 289 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 295 m | 295 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 310 m | 310 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 322 m | 322 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 327 m | 327 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 339 m | 339 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 344 m | 344 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 349 m | 349 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 353 m | 353 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 355 m | 355 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 375 m | 375 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 375 m | 375 m | 11 | ago/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 378 m | 378 m | 15 | fev/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 380 m | 380 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 380 m | 380 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 383 m | 383 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 397 m | 397 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 401 m | 401 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 404 m | 404 m | 6 | jan/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 411 m | 411 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 417 m | 417 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 421 m | 421 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 428 m | 428 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 431 m | 431 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Araré, 286a 441 m | 441 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 442 m | 442 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 444 m | 444 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 445 m | 445 m | 3 | set/2025 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 447 m | 447 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 451 m | 451 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 451 m | 451 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 458 m | 458 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Itapiru, 281a 458 m | 458 m | 15 | ago/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 461 m | 461 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 463 m | 463 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 463 m | 463 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 479 m | 479 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 491 m | 491 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 495 m | 495 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 499 m | 499 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 499 m | 499 m | 13 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 87 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 87 m² | R$ 568.338 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 846.200 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 644.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 878.400 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 662.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 687.648 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 4 | R$ 1.298.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 4 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 4 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 4 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guairá com venda no último ano.
| 77, Edifício Jardins de Fatima | 87% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 205, Edifício Zaragoza | sem número | 2 | 0 |
| 216, Edifício Miraflores | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Versatile Place?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.