Resumo
No Praca da Estacao, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 58 a 63 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Praca da EstacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Praca da Estacao · CEP 04138-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca da Estacao, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca da Estacao (R$ 11.994) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.504
- R$ 6.513 a 7.790
- R$ 7.798 a 8.798
- R$ 8.806 a 9.794
- R$ 9.854 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 347 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 11.994 o m² do Praca da Estacao
Mais negociado
33 vendas
Residencial Number One · a 157 m
| Praca da EstacaoEste prédio · Rua Juá, 65 | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 72 m | 72 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 100 m | 100 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 101 m | 101 m | 3 | nov/2025 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 104 m | 104 m | 7 | jun/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 111 m | 111 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 124 m | 124 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 151 m | 151 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 156 m | 156 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 157 m | 157 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 168 m | 168 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 171 m | 171 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 184 m | 184 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 186 m | 186 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 201 m | 201 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 214 m | 214 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 217 m | 217 m | 23 | jun/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 220 m | 220 m | 6 | mai/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 224 m | 224 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 230 m | 230 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 234 m | 234 m | 7 | jun/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 250 m | 250 m | 8 | ago/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 257 m | 257 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 261 m | 261 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 266 m | 266 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 272 m | 272 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 274 m | 274 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 283 m | 283 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 286 m | 286 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 290 m | 290 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 297 m | 297 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 302 m | 302 m | 6 | jun/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 304 m | 304 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 305 m | 305 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 312 m | 312 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 314 m | 314 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2024 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 321 m | 321 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 322 m | 322 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 332 m | 332 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 335 m | 335 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 339 m | 339 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 344 m | 344 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 345 m | 345 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 346 m | 346 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 355 m | 355 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 357 m | 357 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 370 m | 370 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 372 m | 372 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 375 m | 375 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 376 m | 376 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 378 m | 378 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 385 m | 385 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 390 m | 390 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 396 m | 396 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 396 m | 396 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 397 m | 397 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 399 m | 399 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 401 m | 401 m | 8 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 402 m | 402 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 403 m | 403 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 403 m | 403 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Araré, 286a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 421 m | 421 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 424 m | 424 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 428 m | 428 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2025 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 441 m | 441 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 441 m | 441 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 442 m | 442 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 443 m | 443 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 444 m | 444 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 451 m | 451 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 453 m | 453 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 457 m | 457 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 461 m | 461 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 462 m | 462 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 478 m | 478 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 485 m | 485 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 487 m | 487 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 489 m | 489 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 493 m | 493 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 493 m | 493 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 58 m² | R$ 715.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 624.820 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 675.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 53 m² | 2 | R$ 782.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 679.790 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juá com venda no último ano.
| 197, Edifício Jardins do Bosque Tropical | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Praca da Estacao?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.