Resumo
No Edifício San Demetrio, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício San DemetrioNome na Receita Federal. · CEP 04143-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Demetrio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 466 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Demetrio (R$ 9.780) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.349 a 6.851
- R$ 6.937 a 8.094
- R$ 8.152 a 8.925
- R$ 8.985 a 9.910
- R$ 9.960 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 466 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 9.780 o m² do Edifício San Demetrio
Mais negociado
27 vendas
Tag Decor · a 228 m
| Edifício San DemetrioEste prédio · Rua Itapiru, 572 | — | 10 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 45 m | 45 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 60 m | 60 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 65 m | 65 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 68 m | 68 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 77 m | 77 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 84 m | 84 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 85 m | 85 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 93 m | 93 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 103 m | 103 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 104 m | 104 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 112 m | 112 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 116 m | 116 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 143 m | 143 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 156 m | 156 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 166 m | 166 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 167 m | 167 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 170 m | 170 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 177 m | 177 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 180 m | 180 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 182 m | 182 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 191 m | 191 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 192 m | 192 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 193 m | 193 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 194 m | 194 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 199 m | 199 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 200 m | 200 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 201 m | 201 m | 8 | mai/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 202 m | 202 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 214 m | 214 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 216 m | 216 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 216 m | 216 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 221 m | 221 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 223 m | 223 m | 12 | out/2025 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 228 m | 228 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 232 m | 232 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 233 m | 233 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 234 m | 234 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 237 m | 237 m | 14 | mar/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 239 m | 239 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 255 m | 255 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 257 m | 257 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 268 m | 268 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 274 m | 274 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 291 m | 291 m | 18 | jun/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 294 m | 294 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 294 m | 294 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 300 m | 300 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 302 m | 302 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 303 m | 303 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 307 m | 307 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 312 m | 312 m | 7 | jun/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 313 m | 313 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 314 m | 314 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 316 m | 316 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 316 m | 316 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 320 m | 320 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 324 m | 324 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 352 m | 352 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 353 m | 353 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 353 m | 353 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 355 m | 355 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 361 m | 361 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 366 m | 366 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 369 m | 369 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 372 m | 372 m | 10 | jun/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 377 m | 377 m | 19 | ago/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 384 m | 384 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 387 m | 387 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 387 m | 387 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 392 m | 392 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 400 m | 400 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2024 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 412 m | 412 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 423 m | 423 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 425 m | 425 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2025 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 433 m | 433 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 437 m | 437 m | 13 | jul/2026 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 438 m | 438 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 439 m | 439 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 446 m | 446 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 454 m | 454 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 468 m | 468 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2024 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 478 m | 478 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2025 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 491 m | 491 m | 3 | jan/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 491 m | 491 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 494 m | 494 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 495 m | 495 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 496 m | 496 m | 5 | fev/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 498 m | 498 m | 20 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 365.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 419.369 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapiru com venda no último ano.
| 405, Edifício Guest Saude | 84% | 11 | 35 |
|---|---|---|---|
| 224, Condomínio Edifício Ville Helene | 96% | 6 | 6 |
| Rua Itapiru, 281 | 58% | 6 | 5 |
| 601, Edifício Hit Saude | sem número | 5 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Suzana | 90% | 4 | 11 |
| 338, Condomínio Parque das Hortensias | 76% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Giardino di Mariana | 88% | 3 | 6 |
| 465, Condomínio Edifício Gra Bretanha | 87% | 3 | 3 |
| 511, Edifício Sarah | 139% | 3 | 8 |
| 53, Condomínio Bosque da Estacao | 79% | 2 | 6 |
| 377, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 1 |
| 739, Condomínio Edifício Daniele | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Demetrio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.