Resumo
No Edifício Tayana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.756. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 78 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.756
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TayanaNome na Receita Federal. · CEP 04146-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tayana, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tayana (R$ 6.474) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 6.851
- R$ 6.937 a 8.212
- R$ 8.278 a 8.925
- R$ 8.940 a 10.171
- R$ 10.437 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 6.474 o m² do Edifício Tayana
Mais negociado
27 vendas
Tag Decor · a 21 m
| Edifício TayanaEste prédio · Rua General Chagas Santos, 197 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 21 m | 21 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 32 m | 32 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 54 m | 54 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 57 m | 57 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 91 m | 91 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 93 m | 93 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 102 m | 102 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 122 m | 122 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 127 m | 127 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 130 m | 130 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 143 m | 143 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 152 m | 152 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 158 m | 158 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 164 m | 164 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 164 m | 164 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 180 m | 180 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 189 m | 189 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 195 m | 195 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 205 m | 205 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 221 m | 221 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 222 m | 222 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 229 m | 229 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 229 m | 229 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 243 m | 243 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 248 m | 248 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 259 m | 259 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 267 m | 267 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 289 m | 289 m | 10 | jul/2025 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 292 m | 292 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 296 m | 296 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 298 m | 298 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 298 m | 298 m | 6 | ago/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 301 m | 301 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 309 m | 309 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 312 m | 312 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 314 m | 314 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 319 m | 319 m | 2 | mar/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 320 m | 320 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 325 m | 325 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 335 m | 335 m | 17 | jul/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 337 m | 337 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 345 m | 345 m | 9 | jul/2026 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 347 m | 347 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 347 m | 347 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 355 m | 355 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 358 m | 358 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 359 m | 359 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2024 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 366 m | 366 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 373 m | 373 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 374 m | 374 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 375 m | 375 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 388 m | 388 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 391 m | 391 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 398 m | 398 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 412 m | 412 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 426 m | 426 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 437 m | 437 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 441 m | 441 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 447 m | 447 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 449 m | 449 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 450 m | 450 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 454 m | 454 m | 18 | ago/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 463 m | 463 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 464 m | 464 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 465 m | 465 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 466 m | 466 m | 15 | jun/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 471 m | 471 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 473 m | 473 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 473 m | 473 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 474 m | 474 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 474 m | 474 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 476 m | 476 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 476 m | 476 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 489 m | 489 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 498 m | 498 m | 13 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 76 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 487.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
83%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Chagas Santos com venda no último ano.
| 227, Condomínio Tag Decor | 68% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 253, Edifício Up Saude | sem número | 6 | 2 |
| 727, Condomínio Edifício You Jardim Saude Horizonte | 75% | 5 | 12 |
| 1044, Edifício Timone | 87% | 4 | 12 |
| 160, Edifício Majestic | 88% | 3 | 4 |
| 1016, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 3 | 2 |
| 272, Condomínio Edifício Santa Barbara | sem número | 2 | 9 |
| 500, Condomínio You Jardim Saude Mirante | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tayana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.