Resumo
No Edifício Duo Residencial, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Duo ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 04145-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duo Residencial, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 499 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duo Residencial (R$ 11.074) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.221 a 7.031
- R$ 7.126 a 8.193
- R$ 8.211 a 8.925
- R$ 8.985 a 9.794
- R$ 9.849 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 499 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 11.074 o m² do Edifício Duo Residencial
Mais negociado
27 vendas
Tag Decor · a 174 m
| Edifício Duo ResidencialEste prédio · Rua Estero Belaco, 285 | — | 13 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 37 m | 37 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 40 m | 40 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 55 m | 55 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 66 m | 66 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 80 m | 80 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 89 m | 89 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 102 m | 102 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 119 m | 119 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 124 m | 124 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 138 m | 138 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 143 m | 143 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 145 m | 145 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 150 m | 150 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 158 m | 158 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 169 m | 169 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 172 m | 172 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 172 m | 172 m | 11 | dez/2025 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 174 m | 174 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 186 m | 186 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 189 m | 189 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 189 m | 189 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 191 m | 191 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 193 m | 193 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 194 m | 194 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 195 m | 195 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 201 m | 201 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 204 m | 204 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 204 m | 204 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 208 m | 208 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 210 m | 210 m | 13 | ago/2026 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 214 m | 214 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 214 m | 214 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 216 m | 216 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 220 m | 220 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 222 m | 222 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 230 m | 230 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 236 m | 236 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 239 m | 239 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 240 m | 240 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 243 m | 243 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 244 m | 244 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 251 m | 251 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 262 m | 262 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 277 m | 277 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 279 m | 279 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 281 m | 281 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 293 m | 293 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 295 m | 295 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 309 m | 309 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 314 m | 314 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 315 m | 315 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 319 m | 319 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 323 m | 323 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 325 m | 325 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 335 m | 335 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 352 m | 352 m | 6 | jul/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2025 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 357 m | 357 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 360 m | 360 m | 13 | jun/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 361 m | 361 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 364 m | 364 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 364 m | 364 m | 5 | jul/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 368 m | 368 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 378 m | 378 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 382 m | 382 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 390 m | 390 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 396 m | 396 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 402 m | 402 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 405 m | 405 m | 14 | jul/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 409 m | 409 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 419 m | 419 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 433 m | 433 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 436 m | 436 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 436 m | 436 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 441 m | 441 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 446 m | 446 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Itapiru, 281a 449 m | 449 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 452 m | 452 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 459 m | 459 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 462 m | 462 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 464 m | 464 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 474 m | 474 m | 2 | ago/2024 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 477 m | 477 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 486 m | 486 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 489 m | 489 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 499 m | 499 m | 13 | set/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 65 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 680.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 598.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 668.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 377.579 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 695.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estero Belaco com venda no último ano.
| 407, Condomínio Edifício Ville de Nivelles | 81% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Fernanda | sem número | 1 | 5 |
| 274, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duo Residencial?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.