Resumo
No Edifício Villa di Stella, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa di StellaNome na Receita Federal. · CEP 04142-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa di Stella, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 352 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa di Stella (R$ 10.228) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.582 a 6.603
- R$ 6.603 a 7.804
- R$ 7.822 a 8.735
- R$ 8.803 a 10.321
- R$ 10.418 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 352 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 10.228 o m² do Edifício Villa di Stella
Mais negociado
29 vendas
Edifício Neo · a 120 m
| Edifício Villa di StellaEste prédio · Rua Guairá, 235 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 8 m | 8 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 29 m | 29 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 32 m | 32 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 34 m | 34 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 51 m | 51 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 58 m | 58 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 101 m | 101 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 111 m | 111 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 118 m | 118 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 120 m | 120 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 125 m | 125 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 129 m | 129 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 136 m | 136 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 136 m | 136 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 149 m | 149 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 160 m | 160 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 163 m | 163 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 174 m | 174 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 184 m | 184 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 202 m | 202 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 205 m | 205 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 220 m | 220 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 221 m | 221 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 228 m | 228 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 230 m | 230 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 236 m | 236 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 238 m | 238 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 241 m | 241 m | 9 | out/2024 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 241 m | 241 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 246 m | 246 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 248 m | 248 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 258 m | 258 m | 10 | jul/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 272 m | 272 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 280 m | 280 m | 1 | nov/2023 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 287 m | 287 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 295 m | 295 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 309 m | 309 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 316 m | 316 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 316 m | 316 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 317 m | 317 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 322 m | 322 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 327 m | 327 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 327 m | 327 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 348 m | 348 m | 7 | jun/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 350 m | 350 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 360 m | 360 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 365 m | 365 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 373 m | 373 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 379 m | 379 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 381 m | 381 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 382 m | 382 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 384 m | 384 m | 12 | mar/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 387 m | 387 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 401 m | 401 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 402 m | 402 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 406 m | 406 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 414 m | 414 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 417 m | 417 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 420 m | 420 m | 8 | ago/2024 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 426 m | 426 m | 6 | jan/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 429 m | 429 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 430 m | 430 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 435 m | 435 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 448 m | 448 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 454 m | 454 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 462 m | 462 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 463 m | 463 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 466 m | 466 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 467 m | 467 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 469 m | 469 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araré, 286a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 474 m | 474 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 474 m | 474 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 476 m | 476 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 487 m | 487 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 491 m | 491 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 491 m | 491 m | 11 | ago/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 493 m | 493 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 494 m | 494 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 103 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 1.130.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 945.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 101 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 4 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 4 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guairá com venda no último ano.
| 77, Edifício Jardins de Fatima | 87% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 205, Edifício Zaragoza | sem número | 2 | 0 |
| 216, Edifício Miraflores | sem número | 1 | 6 |
| 244, Condomínio Residencial Versatile Place | sem número | 1 | 21 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa di Stella?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.