Resumo
No Edifício Tres Marias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.619. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.619
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Tres MariasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tres Marias… · CEP 04142-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 508.500 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 466.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 490.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
79%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Traituba com venda no último ano.
| 71, Edifício Neo | sem número | 6 | 10 |
|---|---|---|---|
| 109, Edifício Contemporaneo Saude | novo | 5 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tres Marias?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.