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Edifício Blend Vila Mariana

Rua Correia de Lemos, 756 · Chácara Inglesa, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.664/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
77%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Chácara Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Blend Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.664. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.664

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,2 a 10,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício Blend Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Blend Vila Mariana · CEP 04140-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Blend Vila Mariana, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Blend Vila Mariana (R$ 10.664) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.893 a 6.464
  • R$ 6.504 a 7.803
  • R$ 7.822 a 9.265
  • R$ 9.281 a 10.535
  • R$ 10.638 a 13.589
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 344 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.170

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 10.664 o m² do Edifício Blend Vila Mariana

Mais negociado

25 vendas

Edifício Bella Vila Mariana · a 195 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Blend Vila Mariana
Edifício Blend Vila MarianaEste prédio · Rua Correia de Lemos, 756—6jul/2026referência R$ 10.664
Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 20 m20 m12abr/2026-17% R$ 8.845
Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 71 m71 m9jun/2026-27% R$ 7.739
Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 74 m74 m2jul/2023-40% R$ 6.353
Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 79 m79 m13mar/2026-28% R$ 7.708
Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 82 m82 m8ago/2025-2% R$ 10.418
Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 89 m89 m6jan/2026-30% R$ 7.499
Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 114 m114 m10nov/2025-31% R$ 7.406
Rua Araré, 286a 165 m165 m1abr/2025-24% R$ 8.103
Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 167 m167 m10jul/2026-26% R$ 7.930
Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 169 m169 m6jul/2025-21% R$ 8.454

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil202220232024202520269,4 mil11,8 mil10,8 mil10,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Blend Vila Mariana
jul/2026123 m²R$ 1.350.000R$ 10.948
jun/2026171 m²R$ 1.550.000R$ 9.064
mar/2026123 m²R$ 1.300.000R$ 10.543
nov/2025123 m²R$ 1.330.000R$ 10.786

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 21 anúncios

77%

Chácara Inglesa30 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Blend Vila Mariana
108 m²3R$ 1.690.000R$ 15.648VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.650.000R$ 15.278VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.600.000R$ 14.815ZAP
108 m²3R$ 1.596.000R$ 14.778VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.590.000R$ 14.722VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.580.000R$ 14.364VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.550.000R$ 14.352VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.550.000R$ 14.091VivaReal e ZAP
107 m²3R$ 1.499.000R$ 14.009ZAP e VivaReal
108 m²3R$ 1.500.000R$ 13.889VivaReal

Mostrando 10 de 23 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia de Lemos com venda no último ano.

Prédios da Rua Correia de Lemos
536, Condomínio Edifício Bella Vila Mariana89%955
284, Condomínio Edifício Link Vila Mariananovo634
637, Edifício Face Vila Mariana88%531
609, Edifício Scallasem número40
543, Condomínio Edifício Monte Alverne80%311
587, Condomínio Edifício Piazza Navona97%313
327, Edifício Practical Life Chacara Inglesa Premiumsem número22
780, Edifício Arthur Labes80%210
812, Condomínio Edifício Rio Grande82%223
153, Edifício Piazza Vittasem número110

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.