Resumo
No Edifício Village Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.589. Os apartamentos têm de 88 a 124 m², e o mais vendido, de 124 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.589
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Village TropicalNome na Receita Federal. · CEP 04142-091
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Village Tropical, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Village Tropical (R$ 9.589) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.603
- R$ 6.603 a 7.822
- R$ 7.831 a 9.224
- R$ 9.265 a 10.664
- R$ 10.709 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 369 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.976
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 9.589 o m² do Edifício Village Tropical
Mais negociado
29 vendas
Edifício Neo · a 215 m
| Edifício Village TropicalEste prédio · Avenida Bosque da Saúde, 655 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 48 m | 48 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 60 m | 60 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 69 m | 69 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 83 m | 83 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 89 m | 89 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 96 m | 96 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 111 m | 111 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 125 m | 125 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 126 m | 126 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 134 m | 134 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 136 m | 136 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 138 m | 138 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 140 m | 140 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 141 m | 141 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 150 m | 150 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 151 m | 151 m | 13 | jul/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 168 m | 168 m | 18 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 171 m | 171 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 182 m | 182 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 190 m | 190 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 198 m | 198 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 204 m | 204 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 205 m | 205 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 210 m | 210 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 215 m | 215 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 247 m | 247 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 258 m | 258 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 265 m | 265 m | 9 | jun/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 269 m | 269 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 271 m | 271 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 298 m | 298 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 302 m | 302 m | 18 | jun/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 308 m | 308 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 312 m | 312 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 317 m | 317 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 322 m | 322 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 333 m | 333 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2023 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 348 m | 348 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 354 m | 354 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 364 m | 364 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 367 m | 367 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 390 m | 390 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 393 m | 393 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Araré, 286a 394 m | 394 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 397 m | 397 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 407 m | 407 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 409 m | 409 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 412 m | 412 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 417 m | 417 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 420 m | 420 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 421 m | 421 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 428 m | 428 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 435 m | 435 m | 7 | abr/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 436 m | 436 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 443 m | 443 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 447 m | 447 m | 6 | jul/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 452 m | 452 m | 12 | jun/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 459 m | 459 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 460 m | 460 m | 59 | mai/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 461 m | 461 m | 43 | ago/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 472 m | 472 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 474 m | 474 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 474 m | 474 m | 12 | mar/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 474 m | 474 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 485 m | 485 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 485 m | 485 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 489 m | 489 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 491 m | 491 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 124 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 88 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2026 | 124 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2026 | 124 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 765.000 | |
| ago/2023 | 124 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 845.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bosque da Saúde com venda no último ano.
| 207, Edifício Cavalcanti | novo | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 546, Edifício Coral Gables | 91% | 5 | 4 |
| 710, Condomínio Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude | sem número | 4 | 25 |
| 568, Edifício Villas do Bosque Tropical | 101% | 3 | 10 |
| 1480, Condomínio Edifício Alto dos Bosques | sem número | 3 | 1 |
| 1922, Condomínio Refuge | novo | 3 | 25 |
| 610, Condomínio Edifício Veruska | 62% | 2 | 3 |
| 970, Condomínio Edifício You, Bosque da Saude | 101% | 2 | 22 |
| 305, Condomínio Edifício Ajisai | sem número | 1 | 4 |
| 782, Condomínio Spazio Vitae | sem número | 1 | 46 |
| 834, Edifício Carla Valeria | sem número | 1 | 7 |
| 854, Condomínio Edifício Claudia Renata | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Village Tropical?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.